https://heshenghui.021cbd.com/租赁/出租/租金信息https://heshenghui.021cbd.com/3.html<p>杨浦区地标： 合生汇写字楼</p><p>面积：274平米</p><p>空调早8晚10，周一到周日</p><p>停车费：700元/月（年付） 800元/月（季付）</p><p><br/></p><p>180m超高层甲级写字楼，坐拥五角场极致繁华</p><p>项目以“水”为设计理念，立面采用 360°全景LOW-E玻璃幕墙，气势恢宏，俯揽上海主城区。</p><p><br/></p><p>卓越品质，高端配套</p><p>项目配套有星级酒店凯悦酒店，高端商场，营造浓厚商业商务氛围。</p><p><br/></p><p>免佣金咨询热线：021-51250158&nbsp; &nbsp; &nbsp;租赁无中介费</p><p><br/></p><p>项目实拍</p><p><br/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319126751509.jpg" style="" title="微信图片_20240730134825.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319126758888.jpg" style="" title="微信图片_20240730134829.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319126752527.jpg" style="" title="微信图片_20240730134832.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319126688991.jpg" style="" title="微信图片_20240730134835.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319126166158.jpg" style="" title="微信图片_20240730134838.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319126368977.jpg" style="" title="微信图片_20240730134842.jpg"/></p><p><br/></p>Tue, 30 Jul 2024 13:57:40 +0800https://heshenghui.021cbd.com/1.html<p>合生国际中心</p><p>提到五角场，在上海生活过的几乎没有不知道这里，作为上海四大城市副中心之一五角场绝对是实至名归的。在魔都的精英群体中几乎又是没有人不知道五角场的地标建筑合生国际中心（合生汇），尤其对于五角场的五霸学府（复旦、同济、上财、上体、海军医大）的学子们，自合生国际中心诞生以来，几乎还没有缺席打卡的学霸们。</p><p>据商业地产志报道，2023年，合生汇的总销售额超55亿，日均客流量约10.5万人次，又一次稳居杨浦区商业热门榜TOP1。</p><p><br/></p><p>地理位置</p><p>合生国际中心位于上海市杨浦区黄兴路2218号，位于殷翔路与黄兴路交叉口，处于五角场的核心点，是五龙汇聚之地，也是北上海最繁华的商业区；项目北近江湾体育场，东南临黄兴公园，距离共青森林公园也仅3公里，紧临抖音集团和哔哩哔哩总部，是直播、电商、游戏等互联网公司的云集之地。</p><p><br/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722318872107494.jpg" title="微信图片_20221009205634.jpg" alt="微信图片_20221009205634.jpg"/></p><p><br/></p><p>地铁</p><p><br/></p><p>10号线五角场站地铁上盖。</p><p><br/></p><p>“五角场”在上个世纪30年代就已经喊出的名字，由于其是由四平路（前其美路）、黄兴路、淞沪路、邯郸路和殷翔路这五条路汇聚于这一中心，从上空俯瞰，犹如五只触手，以“星”形辐射至四面八方，因而得名“五角场”。</p><p><br/></p><p>80年代的五角场</p><p>80年代以前的五角场是长时间归属于宝山区的，上图中的情景就是82年的五角场环岛，商业上已经初具现在的综合商圈的轮廓。</p><p><br/></p><p>2004年的五角场</p><p>1989“五角场”重归属于杨浦区，1991其周围7.47平方千米的范围规划入五角场街道，规划为”上海城市副中心“，就此开启了北上海商业的领跑时代；如今的五角声汇集着合生汇综合广场、万达广场、百联又一城、悠迈生活广场、苏宁城市广场等热闹的商业，北上海的商业已经无出其右。</p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722318895363041.jpg" title="微信图片_20221009205548.jpg" alt="微信图片_20221009205548.jpg"/></p><p><br/></p><p>Office building·办公楼</p><p><br/></p><p>合生国际中心是合生创展首个重资打造的36万平方米大型商业综合体，集商业、娱乐购物、甲级写字楼和五星级酒店为一体，总投资额达到了惊人的80亿人民币。项目启动于2009年，于2015年Q4竣工，整体由16万平的商业，6万平的甲级写字楼，还有5万平（312套）凯悦五星级酒店构成，停车位配备约1600席，相较于2006入市的33万方体量的万达广场和2007年12.5万方百联又一城的亮相，合生国际中心依然五角场上体量之最和建筑地标。</p><p><br/></p><p>合生国际中心的写字楼设计邀请了世界知名建筑事务所Callison，上海港汇恒隆广场的设计也出自其手。大厦的设计以“水”为设计理念，以圆润的转角方形的平面贯穿上下，强调玻璃幕墙如水般的透明度，顶部略微后凹，呈波形曲面，如皇冠般通透夺目，竖向的线条如水幕一样源源不断，整体呈现的是一种简洁的美感。商业和写字楼的入口正对着“五龙”汇聚之点，聚水生财，呈现出抽水上堂的局势。</p><p><br/></p><p>合生国际中心总高180米，共36层，妥妥的五角场地标，总的办公面积约6.1万平方米，大堂的挑高达到惊人的13米，大堂的内部简洁肃穆，进入其内部庄重感油燃而生；电梯厅设有智能闸机，很好的营造了办公环境；电梯共分高低两区，每区各6部蒂森克虏伯高速电梯；标准层2300平方米左右，可分8单元，全玻璃幕墙的视野，可尽览杨浦全景。</p><p><br/></p><p>写字楼与商场相联通，地下2层+地上7层共九层的商业配套，让办公和消费娱乐场景轻松切换，在这里办公，通勤、用餐、宴请、商务接待等烦恼问题都可以一站式的解决，主打就是服务，我们还提供定制装修的方案，为更多的企业主提供更多的便利，目前大厦已经吸引和马牌和新东方等优质企业的入驻，期待您到这里续写企业新篇章。</p><p><br/></p><p>Office Index·项目参数</p><p><br/></p><p>项目参数</p><p><br/></p><p>项目地址：上海市杨浦区黄兴路2218号</p><p>开&nbsp; 发&nbsp; 商：合生创展集团</p><p>物业公司：合生物业</p><p>竣工日期：2015年11月</p><p>建筑楼层：36层（名义，实际33层），地下2层</p><p>总建筑面积：约360,000平方米</p><p>商业面积：约160,000平方米</p><p>办公面积：约61,356平方米</p><p>整层面积：约2,364平方米</p><p>分隔单元：167.2-466.77平方米</p><p>得&nbsp; 房&nbsp; 率：约70-80%</p><p>标准层高：标准层4.5米，行政楼层5.6米</p><p>净&nbsp; 层&nbsp; 高：2.8-3.5米</p><p>大堂挑高：13米</p><p>交付标准：架高地板，金属吊顶，玻璃门</p><p>架高地板：100-150 mm</p><p>电梯品牌：蒂森克虏伯</p><p>电梯系统：客梯12部（低区6部，高区6部），货梯2部</p><p>空调品牌：开立</p><p>调系统：中央空调</p><p>空调时长：周一至周日早8:00-22:00</p><p>停车位数：1600个</p><p>停&nbsp; 车&nbsp; 费：700-800元/月</p><p>物业管理费：35元/平方米*月</p><p><br/></p><p>免佣金咨询热线：021-51250158&nbsp; &nbsp; &nbsp;租赁无中介费</p><p><br/></p><p>Floor Plan·平面分割图</p><p><br/></p><p>标准层平面图</p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722318913611855.jpg" title="微信图片_20221009205650.jpg" alt="微信图片_20221009205650.jpg"/></p><p></p><p></p><p></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319038153350.jpg" style="" title="微信图片_20240730134813.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319038456208.jpg" style="" title="微信图片_20240730134816.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319038430291.jpg" style="" title="微信图片_20240730134819.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://heshenghui.021cbd.com/zb_users/upload/2024/07/202407301722319039688011.jpg" style="" title="微信图片_20240730134822.jpg"/></p><p><br/></p>Tue, 30 Jul 2024 12:29:57 +0800